房地产买卖合同纠纷（标的202万元)

 民事答辩状

答辩人：伍某某，男，1972年10月26日出生，汉族，住址：广东省台山市台城环北大道159号206房。

被答辩人：邓某某，男，1969年11月6日出生，汉族，住址广州市区荔湾区花地大道240号204房。 

被答辩人邓某某（下称“原告”）诉被答辩人伍某某（下称“被告”）房屋买卖合同纠纷一案，现被告提出如下答辩意见：

一、原告已完全履行《承诺书》约定的义务，不存在任何违约

本案所涉房产虽然登记在被告、伍AA、伍BB名下，但真正的权属人为伍AA一人，而伍AA常年居住在美国，为方便管理而把该房屋的两平方米登记在被告名下。2010年8月中旬，被告取得伍AA同意以2020万元的价格转让该房产，当时已明确告知原告：该房产的真正产权人伍AA身在美国，待伍AA回国后再商议交易细节及签订正式的买卖合同。后由于中介方及原告要求被告先签一份意向书，故被告在《房地产买卖合同》上签字。本人随后告知伍AA、伍BB在2010年9月10日前回国。2010年9月8日，伍AA及伍BB均已回到中国，并与原告、中介